Estimation théorique
Route de Meillant,18200 La Celle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Meillant,18200-La Celle indique un avis de valeur compris entre 81.000€ et 91.000€ , soit un prix au m2 compris entre 810€ et 910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 81.000€ et 91.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 81.000€ et 91.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 925€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 925€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ainay-le-Vieil (18002), comprenant 192 habitants est de 5,64€, soit un loyer théorique mensuel de 564€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,51€, à 7,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 451€ et 705€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-23 | 24 | RTE DE MEILLANT | 3 | 64 | 500 | 33500€ | 523€ |
2022-12-20 | 10 | RUE DES VENDANGEURS | 3 | 70 | 1172 | 50000€ | 714€ |
2023-05-10 | 21 | RUE DES VENDANGEURS | 3 | 76 | 394 | 115000€ | 1513€ |
2020-01-28 | 9 | RUE DU CHAMP ROUE | 6 | 145 | 1000 | 114000€ | 786€ |
2021-02-12 | 21 | RUE LAURENT BILBEAU | 4 | 108 | 500 | 146000€ | 1352€ |
2019-12-27 | 8 | RUE JEAN RAMEAU | 4 | 72 | 686 | 61000€ | 847€ |
2021-10-26 | 3 | RUE JEAN RAMEAU | 3 | 64 | 774 | 43000€ | 672€ |
2019-06-18 | 11 | AV DE SAINT AMAND | 1 | 37 | 317 | 24000€ | 649€ |
2021-08-06 | 84 | RUE GEORGE SAND | 4 | 115 | 1012 | 145000€ | 1261€ |
2023-03-13 | 84 | RUE GEORGE SAND | 4 | 115 | 1012 | 170500€ | 1483€ |
2022-09-19 | 22 | RTE DE BOURGES | 2 | 72 | 166 | 52600€ | 731€ |
2019-09-11 | 4 | CHEM DE LA FOSSE AUX MOINES | 4 | 103 | 710 | 142000€ | 1379€ |
2020-02-12 | 14 | AV DE SAINT AMAND | 3 | 49 | 290 | 32000€ | 653€ |
2020-03-13 | 26 | AV DE SAINT AMAND | 4 | 63 | 840 | 45000€ | 714€ |
2020-10-26 | 61 | RUE GEORGE SAND | 8 | 147 | 989 | 155000€ | 1054€ |
2022-11-21 | 21 | RTE DE BOURGES | 2 | 50 | 362 | 24000€ | 480€ |
2022-09-30 | 4 | RUE DU PONT | 2 | 40 | 153 | 36500€ | 913€ |
2023-05-24 | 11 | RUE DU PONT | 5 | 130 | 362 | 59193€ | 455€ |
2020-07-03 | 51 | RUE GEORGE SAND | 4 | 76 | 469 | 45000€ | 592€ |
2023-04-18 | 66 | RUE GEORGE SAND | 3 | 80 | 83 | 44000€ | 550€ |
2021-08-11 | 62 | RUE GEORGE SAND | 4 | 96 | 288 | 100000€ | 1042€ |
2021-05-05 | 31 | RUE GEORGE SAND | 5 | 180 | 394 | 172500€ | 958€ |
2022-03-15 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 100 | 991 | 85000€ | 850€ |
2021-01-08 | 24 | RUE GEORGE SAND | 1 | 35 | 144 | 35000€ | 1000€ |
2021-04-15 | 11 | RTE DE NOIRLAC | 2 | 42 | 269 | 25000€ | 595€ |
2022-06-24 | 14 | RUE GEORGE SAND | 5 | 85 | 298 | 37168€ | 437€ |
2020-07-24 | 3 | TRA DE MOUZAINE | 2 | 46 | 88 | 30000€ | 652€ |
2022-06-29 | 9 | RTE DE NOIRLAC | 3 | 55 | 194 | 75000€ | 1364€ |
2020-02-11 | 5 | RTE DE NOIRLAC | 2 | 48 | 166 | 40000€ | 833€ |
2021-02-24 | 25 | RTE DE NOIRLAC | 4 | 64 | 93 | 65000€ | 1016€ |
2021-09-23 | 27 | RTE DE NOIRLAC | 3 | 89 | 293 | 50000€ | 562€ |
2020-11-27 | 157 | RUE DE L ORME | 1 | 35 | 158 | 115500€ | 3300€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE L ORME | 3 | 95 | 117 | 65000€ | 684€ |
2021-01-12 | 2 | RUE DE L ORME | 1 | 37 | 154 | 38028€ | 1028€ |
2021-02-17 | 13 | RTE D ALLICHAMPS | 3 | 70 | 206 | 140000€ | 2000€ |
2022-03-10 | 4 | LA COQUILLONNERIE | 2 | 72 | 720 | 62000€ | 861€ |
2022-05-31 | 1 | LA BROSSE | 4 | 150 | 2833 | 185000€ | 1233€ |
2021-04-23 | 3 | IMP DE LA GRANDE COUR | 3 | 76 | 405 | 69000€ | 908€ |
2021-02-09 | 437 | SAINT RHOMBLE | 5 | 99 | 720 | 95000€ | 960€ |
2023-02-14 | 3 | CHEM DES USAGES | 4 | 105 | 560 | 38000€ | 362€ |
2022-09-13 | 2 | CHEM DES USAGES | 3 | 90 | 340 | 65000€ | 722€ |
2020-12-14 | 1 | CHEM DES USAGES | 1 | 52 | 950 | 150000€ | 2885€ |
2020-10-27 | 3 | RTE DE LA CROIX | 4 | 151 | 2570 | 153920€ | 1019€ |
2023-05-23 | 6 | RTE DE LA CROIX | 5 | 80 | 1081 | 90810€ | 1135€ |
2020-09-14 | 23 | LE BOURG | 3 | 60 | 0 | 52000€ | 867€ |
2020-12-21 | 25 | RTE DES CASSONS | 5 | 160 | 1036 | 132000€ | 825€ |
2021-07-29 | 76 | CHEM CAMBIARD | 6 | 160 | 6500 | 358000€ | 2238€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DES FRENES | 3 | 53 | 710 | 123000€ | 2321€ |
2021-04-22 | 15 | RTE DE BRUERE | 2 | 70 | 796 | 50000€ | 714€ |
2019-11-29 | 4 | RTE DE LIGNIERES | 5 | 104 | 695 | 120000€ | 1154€ |
2022-12-09 | 331 | RTE DES CASSONS | 5 | 150 | 3576 | 285000€ | 1900€ |
2021-07-06 | 28 | RUE DES BARANGERS | 4 | 75 | 60 | 40000€ | 533€ |
2023-06-07 | 27 | RTE DE LIGNIERES | 2 | 70 | 366 | 25000€ | 357€ |
2019-09-18 | 10 | IMP DU LAVOIR CARRE | 5 | 134 | 1000 | 163250€ | 1218€ |
2020-12-09 | 46 | CHEM VIEUX | 2 | 62 | 514 | 94000€ | 1516€ |
2021-07-06 | 90 | LES VARINES | 3 | 47 | 500 | 30500€ | 649€ |
2023-02-13 | 14 | RUE DES BARANGERS | 1 | 42 | 700 | 27000€ | 643€ |
2019-10-04 | 166 | RTE DES GRANDES PIERRES | 2 | 46 | 500 | 98900€ | 2150€ |
2021-10-21 | 51 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 210 | 34000€ | 425€ |
2021-06-26 | 2 | RUE DES CHARBONNIERS | 3 | 52 | 840 | 32000€ | 615€ |
2022-02-02 | 377 | RTE DE LA FOREST | 3 | 91 | 1306 | 149000€ | 1637€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DU PARC | 4 | 115 | 70 | 80000€ | 696€ |
2021-01-28 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 3040 | 136000€ | 1432€ |
2020-09-11 | 21 | RUE DU MOULIN DU PRE | 2 | 59 | 220 | 47500€ | 805€ |
2023-06-21 | 12 | RUE DES BARANGERS | 4 | 139 | 1720 | 85000€ | 612€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DU LAVOIR CARRE | 2 | 46 | 210 | 25000€ | 543€ |
2021-03-18 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 160 | 1117 | 133000€ | 831€ |
2022-02-02 | 2 | RUE FOND DE RUIS | 3 | 42 | 882 | 23000€ | 548€ |
2020-05-12 | 939 | RTE DES CASSONS | 4 | 132 | 1394 | 200000€ | 1515€ |
2020-04-28 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 1718 | 115000€ | 1292€ |
2023-06-23 | 24 | AV DE DUN | 5 | 107 | 269 | 70000€ | 654€ |
2023-05-12 | 36 | RUE DES ESCARGOTS | 5 | 91 | 900 | 98000€ | 1077€ |
2020-07-17 | 34 | AV DE DUN | 4 | 150 | 405 | 116430€ | 776€ |
2022-03-04 | 44 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 603 | 150000€ | 1852€ |
2021-10-11 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 520 | 95000€ | 905€ |
2019-11-28 | 69 | RTE DE L OMBREE | 5 | 85 | 1343 | 150000€ | 1765€ |
2020-12-07 | 27 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 104 | 105 | 107500€ | 1034€ |
2022-10-03 | 62 | RTE DE L OMBREE | 3 | 99 | 440 | 41000€ | 414€ |
2020-09-30 | 6 | ROND DES SORBIERS | 3 | 63 | 348 | 70000€ | 1111€ |
2022-09-22 | 59 | RTE DE L OMBREE | 4 | 80 | 584 | 120000€ | 1500€ |
2021-02-11 | 13 | ROND DES SORBIERS | 5 | 96 | 562 | 96000€ | 1000€ |
2019-11-08 | 27 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 1772 | 112500€ | 1324€ |
2023-06-14 | 10 | RUE DES NECHASSINS | 5 | 83 | 1028 | 152830€ | 1841€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 60 | 628 | 120000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 9 | IMP DES ROSIERS | 4 | 77 | 355 | 86000€ | 1117€ |
2020-03-02 | 12 | RTE DE JARIOLLE | 4 | 125 | 880 | 71500€ | 572€ |
2021-04-26 | 12 | RTE DE JARIOLLE | 4 | 125 | 880 | 115000€ | 920€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DES FOUGERES | 4 | 96 | 755 | 105000€ | 1094€ |
2020-06-29 | 7 | IMP DES ROSIERS | 5 | 92 | 449 | 108000€ | 1174€ |
2021-09-27 | 14 | IMP DES ROSIERS | 6 | 98 | 310 | 95000€ | 969€ |
2022-05-13 | 23 | RUE DES MURIERS | 6 | 98 | 388 | 95000€ | 969€ |
2020-12-21 | 32 | AV DU VAL D OR | 4 | 68 | 467 | 83000€ | 1221€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 104 | 764 | 55000€ | 529€ |
2019-05-17 | 21 | RUE DES MURIERS | 5 | 82 | 295 | 76200€ | 929€ |
2019-11-05 | 5 | IMP DES ROSIERS | 5 | 92 | 360 | 80100€ | 871€ |
2022-01-20 | 36 | RTE DE LA FEROLLE | 3 | 94 | 327 | 25000€ | 266€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 144 | 820 | 152336€ | 1058€ |
2023-03-29 | 35 | AV DU VAL D OR | 4 | 70 | 424 | 95500€ | 1364€ |
2022-11-02 | 10 | RUE DE L ABEILLE | 4 | 73 | 450 | 95500€ | 1308€ |
2021-05-21 | 10 | RUE DE L ABEILLE | 4 | 73 | 450 | 103000€ | 1411€ |
2022-02-15 | 13 | RUE DES MURIERS | 6 | 98 | 303 | 95000€ | 969€ |
2020-12-18 | 14 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 78 | 455 | 86000€ | 1103€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 567 | 75000€ | 882€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 567 | 120000€ | 1412€ |
2021-07-08 | 11 | RUE DES COUCOUS | 5 | 78 | 560 | 84000€ | 1077€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DES ESCARGOTS | 3 | 63 | 390 | 68000€ | 1079€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES ESCARGOTS | 3 | 63 | 390 | 72000€ | 1143€ |
2020-11-03 | 2 | RUE DES VERGERS | 4 | 85 | 56 | 68000€ | 800€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 71 | 565 | 75000€ | 1056€ |
2022-02-26 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 70 | 21000€ | 350€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 63 | 384 | 68000€ | 1079€ |
2022-05-06 | 8 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 96 | 339 | 95000€ | 990€ |
2021-05-03 | 14 | RUE DES COUCOUS | 4 | 73 | 486 | 75000€ | 1027€ |
2019-05-16 | 33 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 80 | 531 | 80000€ | 1000€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 68 | 478 | 60000€ | 882€ |
2022-04-28 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 77 | 392 | 110000€ | 1429€ |
2021-03-31 | 7 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 78 | 499 | 86000€ | 1103€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 65 | 440 | 65000€ | 1000€ |
2020-06-11 | 9 | RTE DE JARIOLLE | 3 | 105 | 525 | 47000€ | 448€ |
2019-07-10 | 10 | RUE DE LA RES DES CHARMES | 5 | 93 | 742 | 90000€ | 968€ |
2023-05-09 | 44 | RTE DE L OMBREE | 4 | 89 | 635 | 94500€ | 1062€ |
2020-12-23 | 5 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 77 | 392 | 72900€ | 947€ |
2022-06-10 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 85 | 339 | 75000€ | 882€ |
2019-12-06 | 51 | AV DE DUN | 5 | 87 | 500 | 145000€ | 1667€ |
2021-05-21 | 3 | RTE DE JARIOLLE | 4 | 76 | 516 | 40000€ | 526€ |
2022-05-06 | 23 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 77 | 381 | 70000€ | 909€ |
2021-04-09 | 15 | RTE DE CHALAIS | 2 | 50 | 280 | 27000€ | 540€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DES COUCOUS | 4 | 78 | 569 | 70000€ | 897€ |
2022-10-14 | 41 | RTE DE L OMBREE | 4 | 87 | 1324 | 130000€ | 1494€ |
2020-12-29 | 40 | RTE DE L OMBREE | 4 | 88 | 832 | 34125€ | 388€ |
2020-06-19 | 19 | RTE DE CHALAIS | 4 | 90 | 866 | 80000€ | 889€ |
2019-12-21 | 6 | RUE D ARPHEUILLES | 6 | 130 | 1510 | 157500€ | 1212€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES BUCHERONS | 2 | 39 | 460 | 32500€ | 833€ |